在浙江省温州龙港市的龙诚小微创业园，众多小微企业如雨后春笋般茁壮成长；这里也是基层治理现代化的典范，业主共治的模式在这里生根发芽，结出累累硕果。
创业园的建设历程并非一帆风顺。起初，由于施工进度缓慢，项目一度陷入困境。关键时刻，业主吴招托挑起了重担，倾注时间与精力督促项目建设，赢得了业主们的一致信任与支持。
五年来，吴招托以出色的协调能力，成功化解了园区的诸多难题。例如，在有5家厂房到期的业主与出租方之间，他积极协调，最终达成了公平互利的续租协定，大大降低了企业的经营成本，为企业的持续发展提供了有力保障。
不仅如此，在企业入园之前，吴招托还组织业主提前开展环评工作，推动众多企业顺利完成环评报告，为企业的合规经营和长远发展奠定了坚实基础。同时，他重视政策动态，及时将相关信息传达给业主，并动员业主签署入园协议，助力园区迈向规范化管理的轨道。
回首过去，园区曾面临诸多严峻挑战。2020年，房地产研发企业的不合理条款严重侵犯了业主的权益，用水、通电等基础设施问题也亟待解决。吴招托迅速组织业主，成功制止了不合理条款的实施，并解决了用水、通电等难题。由于土地冻结导致产证办理受阻，他又带领业主与政府有关部门多次沟通协商，最终成功办出不动产证。
经过业主委员会选举，吴招托当选为主任。三年来，业委会成员始终坚守初心，认真履行职责，通过一系列举措，实现了公共收益的增长，完成了三十余项公共设施的升级改造，打造了一个智能化的园区，为业主提供了更加优质的生活和工作环境。
为了提升园区的整体形象，业委会在各大门树立了特色标志牌，翻修了东门道路，增设了宣传栏、路灯等设施，让园区面貌焕然一新。同时，经过多轮艰苦的谈判，业委会成功让房地产研发企业返还了公共收益，移交了物业用房，并明确了架空层停车位的归属，切实维护了业主的合法权益。
在物业管理方面，业委会通过公开选聘优质物业，降低了物业费，安装了电梯监控等措施，提升了园区的安全防范水平。
此外，业委会将“以业主为中心”的理念贯穿于日常管理的所有的环节，标识楼号、划交通标线、安装路灯充电桩、修复设施、加装监控广播、安装减速带、实施停车收费管理、消除消防隐患等，全方位提升了园区的管理水平。
龙港市将优化营商环境与基层治理深层次地融合，积极支持园区成立业主委员会，推行业主共治模式，不断的提高园区的治理水平和服务的品质。（邹易）