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绿景白石洲项目坐落于深圳市南山区沙河街道的心脏地带——白石洲片区，具于新塘社区内，巧妙地融合在沙河街与新塘街的交汇东南隅。其北侧静邻高端居住典范香山美墅，南眺繁华深南大道与绿意盎然的红树湾区域，西傍风景如画的大沙河湿地，紧邻名流云集的名商高尔夫球会，而东侧则无缝衔接至华侨城纯水岸的优雅景致。
这一独特地理位置，将绿景白石洲项目深深嵌入深圳著名的低密度奢华住宅区“华侨城组团”之中，尽享自然与都市的双重魅力。
项目总结--开 发 商：深圳市绿景天盛实业有限公司 产权年限：住宅70年，公寓40年（21年9月批地）
占地面积：约30568.31㎡ 建筑面积：约456628.31㎡ 容 积 率：10.3 绿 化 率：30% 总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓 总 户 数：住宅1257户、公寓1497户 楼层层高：住宅三栋都为74F
项目精髓在于其无与伦比的黄金地段、全方位配套及出众的性价比。购房决策中，地段的价值始终是核心考量，尤其是对那些非纯粹依赖地段而忽略居住品质的“老破旧”项目而言，地段优势更显珍贵。类比大沙河对岸的繁华大冲，白石洲同样傲立于城市顶流地段，镶嵌于华侨城这一豪宅云集的璀璨区域，紧邻香山美墅与波托菲诺纯水岸等高端住区，其生态环境在深圳首屈一指，为居住者带来极致的生活享受。
深圳四大核心总部基地环绕绿景白石洲周边，这一独特的地理位置赋予了项目无可比拟的优势。加之其坐拥的自然美景，两侧毗邻的名商与沙河高尔夫球场，更是将绿意与宁静完美融入日常生活，让每一次归家都成为一场视觉盛宴。展望未来，即便高尔夫球场未来有土地回收的规划，其地块也非常有可能被改造成地标性的公园，继续为区域增添生态魅力与价值。
交通配套：绿景璟庭一期紧邻地铁网络，距1号线号线公里之遥，轻松接驳城市脉动。更值得期待的是，项目楼下即是规划中的29号线白石洲北站，该线年通车，自南向北贯穿南山红树湾至光明科学城，未来仅需三站即可直达深圳在建的最大高铁站——西丽高铁站，出行效率显著提升。
自驾方面，项目周边交通网络四通八达，深南大道、北环大道、沙河东路等城市主干道环绕，且项目特别设置了地下层通道，直接连通至项目地下停车场，有效规避地面拥堵，让每一次出行都畅通无阻。
教育配套：白石洲一公里范围内教育资源密集，汇聚了5所初中与7所小学的丰富教育配套，形成了浓郁的学习氛围。该区域已荣幸地纳入南山外国语集团的教育版图，确保了教学质量的卓越。
当前，周边已有沙河小学、南山第二实验学校等知名学府，而绿景白石洲项目更是自带强大的教育配套，包括4所幼儿园（共计57个班级）及3所九年一贯制学校（共90个班级），所有学校均计划在一期建设完成时同步交付使用，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育资源。
商业配套：项目内置逾40万平方米的城市旗舰级商业综合体，融合国际购物殿堂、立体生态步行街、地下潮流长廊及高端社区购物中心等多元化业态，构建全方位消费场景。
一条长达1.2公里的中央绿意轴带贯穿其间，巧妙串联各业态空间，打造出一个集购物休闲、文化旅游、娱乐体验于一体的城市新地标，引领都市生活新风尚，成为不可错过的潮流打卡胜地。
生态配套：环绕项目，有约3.4平方公里的壮阔中央公园、24万平方米的燕晗山郊野公园、以及68.5万平方米的华侨城国家湿地公园，与自然生态紧密相连。深圳湾超级总部基地的十字生境、项目内部约1.2公里的绿意盎然的中央绿轴，加之长达约15公里的滨海长廊，与华侨城内的三大主题公园交相辉映，共同绘制出一条深圳的超级公园带。
在这里，每一次深呼吸与远眺，都可以感觉到来自国家级生态保护区的清新与宁静，让生活与自然和谐共生。
医疗配套：项目周边三公里范围内，汇聚了香港大学深圳医院、华侨城医院及沙河医院等优质医疗资源，构建起全方位的健康保障体系。
尤为值得一提的是，一级甲等公立医院——沙河医院，与项目仅百米之遥，为业主提供便捷、高效的一站式高品质医疗服务，让健康守护触手可及。
项目占地广阔，达30,568.31平方米，总建筑面积则高达461,830.21平方米，容积率为10.3，彰显了深圳城市旧改项目的宏大规模。项目注重生态与居住品质的平衡，绿化率设定为30%，为居者营造绿色宜居环境。
建筑设计上，梯户比配置为7T7与6T6，既满足了高效通行需求，又不失居住舒适度。项目将以精装修标准交付，预计于2025年底迎来业主的温馨入住。
绿景璟庭作为项目的首期开发，精心规划了六座建筑群落，巧妙融合了住宅与公寓的多元居住形态。具体而言，包括三座住宅塔楼与两座公寓塔楼，共同构筑了项目的核心居住区域。
其中，公寓部分亮点在于其独特的设计，1栋的1/2单元以26/59层的挺拔身姿，展现商务公寓的现代风范；而住宅塔楼则以74层的高度傲视群楼，1-3至1-5单元共提供1257户住宅，每一户都承载着对美好生活的向往。
公寓部分同样精致，分为1-1与1-2两栋，分别提供453套与1036套公寓单位，总计1489套，满足多种居住需求，营造多样化的生活空间。
187㎡是项目楼王户型，大横厅设计拥有开阔的景观视野，可看沙河高尔夫全貌和深圳湾海景。样板房实地体验景观效果还是很震撼的，后期项目兑现品质好会是溢价产品。
毕竟周边拥有同样景观的，二手房至少15万/㎡起步。绿景白石洲这一个项目，优势和缺陷都很明显。从地段和规划看，绿景完全不输华润城。
一期部分公区已经交付，建筑主体基本封顶，小区整体交付面貌已经部分呈现了出来。
进入小区，超高层高密度建筑，带来的视觉压抑感还是有的，居住舒适度不会太高。园林、入户大堂都比较用心，公区交付效果为项目加分不少。
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不意味着我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们提议重视教育部门和学校公布的一手消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不意味着开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府有关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们提议自己检查有关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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